kuća Beogradu altina siva gradnja — 39 oglasa

39 oglasa · pros. 430.746 € · med. 287.000 € · 1.584 €/m² (med. 1.300 €/m²)

Kuća, Popović · 160m² · 288.000€ | SveNekretnine

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

Kuća, Surčin (mesto) · 70m² · 234.000€ | SveNekretnine

KUĆA Novo

Manja kuća na velikom placu-Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje. U gornjem delu Surčina nalazi se ova manja, uknjižena kućica na većem placu od 9 ari, 1/1 sama na placu. Kućica... više

234.000€ (3 342 €/m²)

70m²
.sprat

KUĆA

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Lovranska, Kuća, 300m2, 440000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Uknjižena na 75m2. Prodaju se dve kuće na placu od 3.4 ara. Postoje dve zidane garaže, ogromna zidana terasa od 30m2, jedna kuća ima prizemlje... više

440.000€ (1 466 €/m²)

300m²

KUĆA

Senjak, Čolak Antina, kuća, 78m2(150m2)

Senjak, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Senjak, Čolak Antina, porodična kuća uknjižena na 78m2 ali realno ima oko 150m2. Sastoji se od suterena od 30m2 koje je pretvoreno... više

350.000€ (4 487 €/m²)

78m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

KUĆA

Porodična nova kuća, 127m2, 4.0, plac 6.8 ari

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća u Boždorevcu, 128m2, novogradnja koja predstavlja moderan stambeni objekat koji spaja kvalitetnu gradnju sa funkcionalnim rasporedom... više

187.000€ (1 472 €/m²)

127m²
Prizemlje

KUĆA

Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

106.000€ (954 €/m²)

111m²

KUĆA

Barajevo - Svetosavska, 203m2 - HITNA PRODAJA

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo - Svetosavska kuća, 203m2, PR+II, podno grejanje, plac 11.16 ari, garaža 74m2 Prodaje se komforna kuća novije gradnje, na tri etaže... više

340.000€ (1 674 €/m²)

203m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Grocka, Vrčin, Beogradska, 5.0, 400m2, 510000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 115407, 16a, prizemna, pr+pk, struja, bazen, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza(3),... više

510.000€ (1 275 €/m²)

400m²

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Učiteljska, 7.0, 320m2, 300000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 102621, 6a, pr+1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza(2),... više

300.000€ (937 €/m²)

320m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, , 6.0, 350m2, 610000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 41477, 8a, prizemna, struja, klima, terasa, ulaz dobar, dvoriste/basta, podrum, cela. Porodicna kuca, kvalitetne gradnje sa mogucnoscu... više

610.000€ (1 742 €/m²)

350m²

KUĆA

Rakovica, Kijevo, Brace deroko, 6.0, 399m2, 220000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106785, 5.5a, spratna, pr + i + potkrovlje, struja, kanalizacija, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, pogodan... više

220.000€ (551 €/m²)

399m²

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.746 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

265,9 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.584 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 645 €/m² Najskuplje: 4.024 €/m²

Dedinje 4.024 €/m² +524% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.024 €/m² - 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050.000 € i površinom oko 524,5 m².

Avala 2.572 €/m² +299% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.572 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 650.000 € i površinom oko 265,0 m².

Surčin (Mesto) 2.094 €/m² +225% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.094 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 135,0 m².

Sremčica 645 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 645 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.450 € i površinom oko 364,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 430.746 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.584 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.493 € +15%	1.853 €	160
Beograd trenutni	287.000 €	1.300 €	1.584 €	39
Niš	156.000 €	935 € -28%	982 €	202
Kragujevac	167.500 €	884 € -32%	1.113 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -35%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -42%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.746 €, prosečna površina 265,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.584 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beogradu je 13% oglasa za kuća (5 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 138.600 €).

Sniženih oglasa

13%

5/39

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

138.600 €

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 30 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (44%), Garaža (26%), Novogradnja (3%).

Terasa 27 od 39 ogl. · 69%

Uknjiženo 27 od 39 ogl. · 69%

Parking mesto 17 od 39 ogl. · 44%

Garaža 10 od 39 ogl. · 26%

Novogradnja 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 430.746 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 55.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.584 €/m², a medijana 1.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.578 €/m².

Trenutno je aktivno 39 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 4.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.024 €/m²), Avala (2.572 €/m²), Surčin (Mesto) (2.094 €/m²).

U uzorku od 39 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 138.600 €.