Kuća, Boždarevac · 127m² · 187.000€

Porodična nova kuća, 127m2, plac 6.8 ari

6

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 1

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 3

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 4

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 5

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 6

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

127 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 187.000€

Površina: 127 m² (1 472 €/m²)

Površina placa: 6.8

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1507005

Opis

Prodaje se kuća u Boždarevcu, 128m2, novogradnja koja predstavlja moderan stambeni objekat koji spaja kvalitetnu gradnju sa funkcionalnim rasporedom prostora. Kuća je pažljivo projektovana kako bi pružila maksimalnu udobnost i praktičnost svakodnevnog života.
Kuća se izdvaja kvalitetom i standardom gradnje. U Boždarevcu, na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život, za kupce koji znaju da prepoznaju odličan kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna PVC stolarija, sa komarnicima i roletnama, besprekorna završna obrada koji pružaju osećaj udobnosti i sigurnosti.
Kuća se nalazi u mirnom delu Boždarevca, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim tačkama oko 1 km od novog tržnog centra u Barajevu.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika SM Nekretnine Beograd.
Za više informacija i dogovor oko gledanja pozovite 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Boždarevac, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.000 € Prosek: 477.943 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -38% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.472 €/m² Prosek: 1.952 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.538 €/m² · -4% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

477.943 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

273,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.952 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dobanovci, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.792 €/m² +345% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.792 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.564.000 € i površinom oko 337,8 m².

Dobanovci 1.880 €/m² +74% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.880 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.875 € i površinom oko 117,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +53% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Banovo Brdo 2.870 €/m² +166% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.870 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 980.000 € i površinom oko 332,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 477.943 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.952 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.704 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.704 € +11%	1.945 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.538 €	1.952 €	459
Niš	195.000 €	1.000 € -35%	997 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -39%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -40%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -40%	1.001 €	6

Za kuća (Boždarevacu, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.943 €, prosečna površina 273,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.952 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boždarevacu, Barajevou, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.583 €

U Boždarevacu, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Garaža (54%), Parking mesto (34%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 187.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 477.943 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.472 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu je oko 1.952 €/m², medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu iznosi 477.943 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.952 €/m², a medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.