Kuća, Boždarevac · 127m² · 187.000€

Porodična nova kuća, 127m2, 4.0, plac 6.8 ari

Novo 6

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 1

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 3

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 4

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 5

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 6

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

127 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 187.000€

Površina: 127 m² (1 472 €/m²)

Površina placa: 6.8

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1507005

Opis

Prodaje se kuća u Boždorevcu, 128m2, novogradnja koja predstavlja moderan stambeni objekat koji spaja kvalitetnu gradnju sa funkcionalnim rasporedom prostora. Kuća je pažljivo projektovana kako bi pružila maksimalnu udobnost i praktičnost svakodnevnog života.
Kuća se izdvaja kvalitetom i standardom gradnje. U Boždarevcu, na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život, za kupce koji znaju da prepoznaju odličan kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna PVC stolarija, sa komarnicima i roletnama, besprekorna završna obrada koji pružaju osećaj udobnosti i sigurnosti.
Kuća se nalazi u mirnom delu Boždarevca, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim tačkama oko 1 km od novog tržnog centra u Barajevu.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika SM Nekretnine Beograd.
Za više informacija i dogovor oko gledanje pozovite 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Boždarevac, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.000 € Prosek: 406.335 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 295.000 € · -37% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.472 €/m² Prosek: 1.684 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.363 €/m² · +8% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

406.335 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

270,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.684 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 2.920 €/m²

Ralja 1.459 €/m² +63% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.459 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 130,3 m².

Batajnica 917 €/m² +2% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 917 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 468,3 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Zvezdara 2.920 €/m² +226% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.920 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 113,3 m².

Voždovac 1.921 €/m² +114% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.921 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 468.333 € i površinom oko 374,0 m².

Ledine 1.592 €/m² +78% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.592 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 210,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 406.335 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.684 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.618 € +19%	1.797 €	161
Beograd trenutni	295.000 €	1.363 €	1.684 €	474
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -25%	1.147 €	74
Niš	190.500 €	958 € -30%	981 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -38%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -44%	886 €	6

Za kuća (Boždarevacu, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.335 €, prosečna površina 270,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.684 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boždarevacu, Barajevou, Beogradu je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52.429 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52.429 €

U Boždarevacu, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (45%), Garaža (31%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 187.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 406.335 €, a medijana 295.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.472 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu je oko 1.684 €/m², medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu iznosi 406.335 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.684 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.