kuća Beograd uknjizen hitno (320 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

502.109 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

268,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.961 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

108.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Sremčica, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.153 €/m² Najskuplje: 4.159 €/m²

Banovo Brdo 3.321 €/m² +188% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.321 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.017.500 € i površinom oko 306,0 m².

Sremčica 1.153 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.153 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 257,3 m².

Surčin (Mesto) 4.159 €/m² +261% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 4.159 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 668.000 € i površinom oko 159,3 m².

Mali Mokri Lug 2.021 €/m² +75% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.021 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 121,7 m².

Jakovo 1.503 €/m² +30% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.503 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 163,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +28% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 502.109 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.961 €/m²) - jeftinije od Niš (1.006 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +1%	1.832 €	159
Beograd trenutni	330.000 €	1.613 €	1.961 €	320
Niš	216.500 €	1.006 € -38%	1.124 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -38%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.109 €, prosečna površina 268,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.961 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67.162 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67.162 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Parking mesto (59%), Garaža (55%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 502.109 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 108.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.961 €/m², a medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 268,4 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.321 €/m²), Sremčica (1.153 €/m²), Surčin (Mesto) (4.159 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 67.162 €.