kuća Beograd sa terasom uknjizen poslednjih 10 dana (112 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.738 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

246,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.796 €/m²

Medijana: 1.450 €/m²

Raspon cena

74.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 739 €/m² Najskuplje: 3.911 €/m²

Kaluđerica 1.447 €/m² +96% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.447 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.800 € i površinom oko 245,6 m².

Zvečka 957 €/m² +29% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 957 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 157,3 m².

Surčin (Mesto) 3.377 €/m² +357% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.377 €/m² - 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.333 € i površinom oko 229,7 m².

Jakovo 739 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 292,7 m².

Dedinje 3.911 €/m² +429% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.911 €/m² - 429% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 660.000 € i površinom oko 170,0 m².

Jajinci 3.483 €/m² +371% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² - 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 431.738 €) i medijanu od 1.450 €/m² (prosek 1.796 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.555 € +7%	1.685 €	157
Beograd trenutni	300.000 €	1.450 €	1.796 €	112
Kragujevac	174.000 €	1.000 € -31%	1.221 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -36%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	237.500 €	871 € -40%	987 €	185

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.738 €, prosečna površina 246,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.796 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.729 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.729 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (56%), Garaža (42%), Novogradnja (11%), Lift (2%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 431.738 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 74.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.796 €/m², a medijana 1.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 246,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.447 €/m²), Zvečka (957 €/m²), Surčin (Mesto) (3.377 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.729 €.