kuća Beograd preko 150 kvadrata (316 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

455.690 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

305,3 m²

Medijana: 261,5 m²

Prosečna cena / m²

1.527 €/m²

Medijana: 1.170 €/m²

Raspon cena

72.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 657 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Kaluđerica 1.099 €/m² +67% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.099 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.667 € i površinom oko 331,7 m².

Dedinje 4.790 €/m² +629% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.790 €/m² - 629% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.560.000 € i površinom oko 323,6 m².

Mirijevo 1.158 €/m² +76% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.158 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 290,7 m².

Zvečka 657 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 657 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 213,3 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +266% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Mali Mokri Lug 1.744 €/m² +165% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.744 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 188,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 455.690 €) i medijanu od 1.170 €/m² (prosek 1.527 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (940 €/m²) i Niš (908 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +28%	1.835 €	159
Beograd trenutni	325.000 €	1.170 €	1.527 €	316
Kragujevac	180.000 €	940 € -20%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € -22%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -27%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -35%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.690 €, prosečna površina 305,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.527 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 316 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.087 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.087 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (75%), Garaža (53%), Parking mesto (34%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 455.690 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.527 €/m², a medijana 1.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 316 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 305,3 m² (medijana 261,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.099 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.099 €/m²), Dedinje (4.790 €/m²), Mirijevo (1.158 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 42.087 €.