kuća Beograd okolina (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.607 €

Medijana: 323.000 €

Prosečna površina

315,4 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

1.520 €/m²

Medijana: 1.304 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Ledine, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 954 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Voždovac 1.596 €/m² +67% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.596 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 485.833 € i površinom oko 408,2 m².

Ledine 1.594 €/m² +67% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.594 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 236,2 m².

Kaluđerica 954 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.860 € i površinom oko 310,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.317 €/m² +38% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.317 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.250 € i površinom oko 251,3 m².

Vrčin 1.238 €/m² +30% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.238 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.225 € i površinom oko 277,5 m².

Zvezdara 2.590 €/m² +171% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.590 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 578.333 € i površinom oko 310,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 323.000 € (prosek 418.607 €) i medijanu od 1.304 €/m² (prosek 1.520 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +22%	1.792 €	159
Beograd trenutni	323.000 €	1.304 €	1.520 €	458
Niš	172.500 €	935 € -28%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -29%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -29%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -29%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.607 €, prosečna površina 315,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.520 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.370.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (67%), Garaža (13%), Lift (1%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 418.607 € (medijana 323.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 1.370.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.520 €/m², a medijana 1.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 4.800 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 315,4 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 1.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.596 €/m²), Ledine (1.594 €/m²), Kaluđerica (954 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 53.667 €.