Kuća Beograd novogradnja - Oglasi SveNekretnine

58 oglasa · pros. 454.113 € · med. 336.500 € · 1.679 €/m² (med. 1.346 €/m²)

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

KUĆA

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.950.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1950000 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.950.000€ (6 500 €/m²)

300m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 167m2, 268870 EUR

Ledine, Beograd

Kvailtetna kuća u novogradnji iz 2010. godine, na placu od 3a, spratna, na prizemlju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo i... više

268.870€ (1 610 €/m²)

167m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

KUĆA

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 73.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 73000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo... više

73.000€ (858 €/m²)

85m²

KUĆA

Prodaja kuća Obrenovac Zabrežje – porodična kuća 210m² na placu 11 ari,

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Prodaja kuća Beograd – u ponudi je porodična kuća u Obrenovcu, naselje Zabrežje, ukupne površine 210m² (glavna kuća 180m² + pomoćni objekat... više

218.000€ (1 038 €/m²)

210m²
/1 spratova

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

KUĆA Novo

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

KUĆA

Čukarica, Filmski grad, Veljka Petrovića, Kuća, 520m2, 800000 EUR

Filmski Grad, Beograd

Porodična kuća (vertikala) na 4 nivoa, svaki nivo po 60m2 + terase. Druga kuća potpuno odvojena, tri nivoa, garaža 90m2 sa kotlarnicom i ostavom,... više

800.000€ (1 538 €/m²)

520m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja, Dragana Lukića, Kuća, 320m2, 470000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Luksuzna kuća, komplet nameštena, u mirnom kraju Višnjičke banje sa pogledom na Dunav. Kuća u prizemlju sadrži garažu, kuhinju, kupatilo, kotlarnicu.... više

470.000€ (1 468 €/m²)

320m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 200m2, 310000 EUR

Ledine, Beograd

Komforna kuća, novije gradnje, spratna, višesobna - pet spavaćih soba, tri kupatila, uknjižena. Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

454.113 €

Medijana: 336.500 €

Prosečna površina

299,5 m²

Medijana: 253,5 m²

Prosečna cena / m²

1.679 €/m²

Medijana: 1.346 €/m²

Raspon cena

57.000 – 1.950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Sopot, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 1.232 €/m² Najskuplje: 1.784 €/m²

Višnjička Banja 1.232 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.232 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 713.000 € i površinom oko 619,7 m².

Sopot 1.784 €/m² +45% · 2 ogl.

Sopot ima prosečno 1.784 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.000 € i površinom oko 308,5 m².

Miljakovac 1.747 €/m² +42% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.747 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 649.000 € i površinom oko 350,0 m².

Nemenikuće 1.617 €/m² +31% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 212,5 m².

Ledine 1.580 €/m² +28% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1.580 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.435 € i površinom oko 183,5 m².

Grocka (Mesto) 1.336 €/m² +8% · 2 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.336 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.500 € i površinom oko 410,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 336.500 € (prosek 454.113 €) i medijanu od 1.346 €/m² (prosek 1.679 €/m²) — jeftinije od Niš (875 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	336.500 €	1.346 €	1.679 €	58
Novi Sad	317.500 €	1.317 € -2%	1.488 €	182
Niš	213.000 €	875 € -35%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -38%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -41%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.113 €, prosečna površina 299,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.679 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 1.950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 10% oglasa za kuća (6 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 87.667 €).

Sniženih oglasa

10%

6/58

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

87.667 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (81%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 47 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (81%), Parking mesto (72%), Garaža (9%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Terasa 52 od 58 ogl. · 90%

Uknjiženo 47 od 58 ogl. · 81%

Parking mesto 42 od 58 ogl. · 72%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 58 ogl. · 5%

Lift 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 454.113 €, a medijana 336.500 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 1.950.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.679 €/m², medijana je 1.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 625 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 299,5 m² (medijana 253,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.113 € (medijana 336.500 €), prosečna površina 299,5 m² (medijana 253,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (3 oglasa, prosečno 1.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (1.232 €/m²), Sopot (1.784 €/m²), Miljakovac (1.747 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 10% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 87.667 €.

Višnjička Banja ima prosečno 1.232 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 713.000 € i površinom oko 619,7 m². Sopot ima prosečno 1.784 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.000 € i površinom oko 308,5 m². Miljakovac ima prosečno 1.747 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 649.000 € i površinom oko 350,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.346 €/m², prosek 1.679 €/m², 58 oglasa), Novi Sad (med. 1.317 €/m², prosek 1.488 €/m², 182 oglasa), Niš (med. 875 €/m², prosek 993 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 830 €/m², prosek 1.072 €/m², 87 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).