kuća Beograd do 650000 eura (392 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.139 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

255,2 m²

Medijana: 207,5 m²

Prosečna cena / m²

1.454 €/m²

Medijana: 1.195 €/m²

Raspon cena

49.000 – 635.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zemun (Novi Grad), Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 913 €/m² Najskuplje: 1.773 €/m²

Kaluđerica 913 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.788 € i površinom oko 307,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.773 €/m² +94% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.773 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 156,3 m².

Borča Iii 1.419 €/m² +55% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.419 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 256,5 m².

Ugrinovci 1.375 €/m² +51% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.375 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.475 € i površinom oko 135,5 m².

Batajnica 948 €/m² +4% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 948 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.750 € i površinom oko 408,0 m².

Ralja 1.590 €/m² +74% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.590 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 150,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 290.139 €) i medijanu od 1.195 €/m² (prosek 1.454 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Niš (958 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.654 € +38%	1.919 €	159
Beograd trenutni	280.000 €	1.195 €	1.454 €	392
Niš	208.000 €	958 € -20%	979 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -22%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -22%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -23%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.139 €, prosečna površina 255,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.454 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 635.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 392 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Parking mesto (49%), Garaža (26%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 290.139 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.000 do 635.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.454 €/m², a medijana 1.195 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 4.821 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 392 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 255,2 m² (medijana 207,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (8 oglasa, prosečno 913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (913 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.773 €/m²), Borča Iii (1.419 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.667 €.