kuća Beograd 25000 uknjizen (325 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

389.678 €

Medijana: 283.500 €

Prosečna površina

231,6 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.773 €/m²

Medijana: 1.412 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Kaluđerica, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Dedinje 4.670 €/m² +363% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².

Kaluđerica 1.164 €/m² +15% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.164 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 342.500 € i površinom oko 340,8 m².

Zvečka 1.009 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 161,0 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +91% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Barič 1.429 €/m² +42% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.429 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 91,3 m².

Barajevo 1.092 €/m² +8% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.092 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 153,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 283.500 € (prosek 389.678 €) i medijanu od 1.412 €/m² (prosek 1.773 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (940 €/m²) i Niš (908 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +6%	1.835 €	159
Beograd trenutni	283.500 €	1.412 €	1.773 €	325
Kragujevac	180.000 €	940 € -33%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € -36%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -40%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.678 €, prosečna površina 231,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.773 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 39.320 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

39.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Garaža (52%), Parking mesto (33%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 389.678 € (medijana 283.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.773 €/m², a medijana 1.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 231,6 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.670 €/m²), Kaluđerica (1.164 €/m²), Zvečka (1.009 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 39.320 €.