Kuća avala Beograd - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 502.152 € · med. 299.000 € · 1.606 €/m² (med. 1.495 €/m²)

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 51m² · 79.000€

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Avala, Beograd

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više

79.000€ (1 549 €/m²)

51m²

KUĆA

Grocka - Avala, 352m2

Grocka, Beograd

Grocka - Avala kuća, 352m2, PR+I+PTK, tri garaže, struja, voda, kanalizacija, plac 8.40 ari Luksuzna kuća sa bazenom i tri garaže na placu... više

675.000€ (1 917 €/m²)

352m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

KUĆA

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Stevana Sinđelića , 15.0, 1500m2, 3200000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 128544, 104a, spratna, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, cela. GLAVNA KUCA + KUCA... više

3.200.000€ (2 133 €/m²)

1500m²

KUĆA

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2

Avala, Voždovac, Beograd

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2 Direktna prodaja od vlasnika. Svi kvadrati uknjiženi i u katastru provedeni 4823/3 KO Ripanj. TOP... više

149.900€ (749 €/m²)

200m²

KUĆA

AVALA Podnožje, porodična kuća na 19 ari placa

Avala, Voždovac, Beograd

Porodična kuća na 19 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća... više

320.000€ (1 000 €/m²)

320m²
2/2 spratova

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

KUĆA

Kuća na Avali, Ripanj, 208m2 ID#1591

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju je porodična kuća na lepom i prostranom placu površine 9 ari i 18 m², sa izlazom na dve ulice koja je zanimljive arhitekture i... više

125.000€ (600 €/m²)

208m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

502.152 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

318,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.606 €/m²

Medijana: 1.495 €/m²

Raspon cena

79.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Vrčin, Ripanj.

Najjeftinije: 605 €/m² Najskuplje: 1.737 €/m²

Avala 1.737 €/m² +187% · 8 ogl.

Avala ima prosečno 1.737 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.113 € i površinom oko 368,9 m².

Vrčin 1.132 €/m² +87% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.132 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 418.725 € i površinom oko 351,0 m².

Ripanj 605 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ripanj ima prosečno 605 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 340,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 502.152 €) i medijanu od 1.495 €/m² (prosek 1.606 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.319 €/m²) i Kragujevac (890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	1.495 €	1.606 €	25
Novi Sad	301.500 €	1.319 € -12%	1.632 €	174
Kragujevac	169.000 €	890 € -40%	1.119 €	84
Niš	172.500 €	841 € -44%	904 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.152 €, prosečna površina 318,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.606 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za kuća (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.250 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.250 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 21 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (60%), Garaža (40%), Novogradnja (16%).

Terasa 21 od 25 ogl. · 84%

Uknjiženo 20 od 25 ogl. · 80%

Parking mesto 15 od 25 ogl. · 60%

Garaža 10 od 25 ogl. · 40%

Novogradnja 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 502.152 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.200.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.606 €/m², medijana je 1.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 600 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 502.152 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 318,5 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Avala (8 oglasa, prosečno 1.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (1.737 €/m²), Vrčin (1.132 €/m²), Ripanj (605 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 16% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 40.250 €.

Avala ima prosečno 1.737 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.113 € i površinom oko 368,9 m². Vrčin ima prosečno 1.132 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 418.725 € i površinom oko 351,0 m². Ripanj ima prosečno 605 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 340,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.495 €/m², prosek 1.606 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 1.319 €/m², prosek 1.632 €/m², 174 oglasa), Kragujevac (med. 890 €/m², prosek 1.119 €/m², 84 oglasa), Niš (med. 841 €/m², prosek 904 €/m², 207 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).