Beograd beli potok (139 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.281 €

Medijana: 232.000 €

Prosečna površina

294,4 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosečna cena / m²

1.947 €/m²

Medijana: 1.858 €/m²

Raspon cena

28.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Surčin (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 994 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +155% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Surčin (Mesto) 1.751 €/m² +76% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.751 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.750 € i površinom oko 205,5 m².

Mirijevo 1.803 €/m² +81% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 193,0 m².

Sremčica 1.331 €/m² +34% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.331 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 163,0 m².

Voždovac 1.020 €/m² +3% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.020 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 1.150,0 m².

Krnjača 994 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 2.136,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 232.000 € (prosek 329.281 €) i medijanu od 1.858 €/m² (prosek 1.947 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +53%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	232.000 €	1.858 €	1.947 €	139
Niš	177.250 €	1.439 € -23%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -32%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -66%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.281 €, prosečna površina 294,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.947 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.177 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.177 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Parking mesto (31%), Garaža (24%), Lift (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 30 od 98 ogl. · 31%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.281 € (medijana 232.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 28.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.947 €/m², a medijana 1.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 294,4 m² (medijana 147,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Surčin (Mesto) (1.751 €/m²), Mirijevo (1.803 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.177 €.