Beograd beli potok (133 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.521 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

325,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

1.880 €/m²

Medijana: 1.762 €/m²

Raspon cena

2.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Voždovac, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 633 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +300% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Voždovac 1.023 €/m² +62% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.023 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.400 € i površinom oko 851,0 m².

Surčin (Mesto) 1.751 €/m² +177% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.751 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.750 € i površinom oko 205,5 m².

Rvati 1.324 €/m² +109% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.324 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.247 € i površinom oko 55,7 m².

Krnjača 633 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.833 € i površinom oko 2.133,3 m².

Gornji Grad 2.444 €/m² +286% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.444 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.444 € i površinom oko 220,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 341.521 €) i medijanu od 1.762 €/m² (prosek 1.880 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +66%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € +34%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € +11%	1.782 €	65
Beograd trenutni	235.000 €	1.762 €	1.880 €	133
Zrenjanin	195.000 €	534 € -70%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -75%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.521 €, prosečna površina 325,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.880 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.647 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

41.647 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (34%), Garaža (24%), Lift (18%), Novogradnja (13%).

Terasa 63 od 95 ogl. · 66%

Uknjiženo 59 od 95 ogl. · 62%

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Garaža 23 od 95 ogl. · 24%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.521 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.880 €/m², a medijana 1.762 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 325,3 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Voždovac (1.023 €/m²), Surčin (Mesto) (1.751 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 41.647 €.