kuca\ beograd\ zamena\ za\ stan (2.330 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.892 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

123,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.438 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.925 €/m² +103% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.580 € i površinom oko 61,8 m².

Mirijevo 2.190 €/m² +52% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.190 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 161.538 € i površinom oko 90,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +257% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Lekino Brdo 3.101 €/m² +116% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.101 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 168,0 m².

Kaluđerica 1.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 210.400 € i površinom oko 242,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +257% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 300.892 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.181 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.033 €	3.181 €	2.330
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -2%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -25%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -33%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -39%	2.030 €	629

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.892 €, prosečna površina 123,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.330 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan / kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.429 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.429 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.613 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.204 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.613 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.599 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.981 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Lift (35%), Parking mesto (32%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 300.892 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.181 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.330 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.925 €/m²), Mirijevo (2.190 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.429 €.