Kuca\ beograd\ zamena\ za\ stan - Oglasi SveNekretnine

2.337 oglasa · pros. 306.570 € · med. 257.440 € · 2.977 €/m² (med. 2.900 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Stan

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

KUĆA

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Stan

- stari grad sf 2676

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

KUĆA

Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 122181, 18a, spratna, 1, uknjizen, deljiv, cela. Na placu postoji i objekat sa strujom i vodom. Plac se ne prodaje iskljucivo... više

250.000€ (1 785 €/m²)

140m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

306.570 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

134,7 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.977 €/m²

Medijana: 2.900 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.368 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Mirijevo 2.368 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.368 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 184.236 € i površinom oko 97,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.644 €/m² +12% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.644 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.725 € i površinom oko 63,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Lekino Brdo 2.805 €/m² +18% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.805 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 214,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 306.570 €) i medijanu od 2.900 €/m² (prosek 2.977 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	2.900 €	2.977 €	2.337
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -6%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -26%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -29%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.337 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.570 €, prosečna površina 134,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.977 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.337 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan / kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.132 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.132 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.171 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.031 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.399 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 2.250 €/m²).

Jednosoban stan 3.171 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.636 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.031 €/m² · 21 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.399 €/m² · 8 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.250 €/m² · 20 ogl. · 24%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (71%), Lift (41%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 306.570 €, a medijana 257.440 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.977 €/m², medijana je 2.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.337 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 134,7 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.337 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.570 € (medijana 257.440 €), prosečna površina 134,7 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.154 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.154 €/m²), Mirijevo (2.368 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.171 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.031 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.132 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.368 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 184.236 € i površinom oko 97,2 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.900 €/m², prosek 2.977 €/m², 2.337 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).