Ku e Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.221 oglasa · pros. 293.394 € · med. 219.000 € · 1.506 €/m² (med. 972 €/m²)

Kuća, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 140m² · 380.000€

Vračar, Južni bulevar, Avde Karabegovića, Kuća, 140m2, 380000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se vertikala kuće koja je za kompletnu rekonstrukciju, ulično orijentisana, sa zasebnim ulazom i zasebnim korišćenjem pripadajućeg dela... više

380.000€ (2 714 €/m²)

140m²

Kuća, Beograd - Kalvarija | Prodaja · 500m² · 450.000€

KUĆA Novo

Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR

Kalvarija, Beograd

Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji... više

450.000€ (900 €/m²)

500m²

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 83 m2, koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se... više

1.485.000€ (4 393 €/m²)

5 soba
338m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 284m² · 1.265.000€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 60 m2, koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se... više

1.265.000€ (4 454 €/m²)

5 soba
284m²
Prizemlje

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 83 m2, koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se... više

1.457.500€ (4 390 €/m²)

5 soba
332m²
Prizemlje

KUĆA

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

Ključ, Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu.... više

260.000€ (2 080 €/m²)

125m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 105m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125544, I/V, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se prostran i svetao cetvorosoban stan povrsine... više

485.000€ (4 619 €/m²)

4 soba
105m²
1/5 spratova

KUĆA

Grocka, Kaluđerica, -, Kuća, 315m2, 320000 EUR

Kaluđerica, Beograd

Odlično imanje na 14a placa, u sklopu kog se nalazi jedna veća kuća ukupne površine 210m2, u tri nivoa - prizemlje, sprat i potkrovlje. Pored... više

320.000€ (1 015 €/m²)

315m²

KUĆA

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

KUĆA

SURČIN - JAKOVO, uknjižena kuća, 6 ari placa

Jakovo, Surčin, Beograd

Uknjižena kuća površine 177 kvadrata na 6 ari placa, odmah useljiva, mogu kreditni kupci. Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Prizemlje... više

185.000€ (1 045 €/m²)

177m²
.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

KUĆA

Vračar, Čubura, Cerska, Kuća, 74m2, 164500 EUR

Čubura, Beograd

PR+PK,kuća u zajedničkom dvorištu sa još 5 kuća, prva do ulice, uknjižena na 72m2, Etažno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispod prizemne... više

164.500€ (2 222 €/m²)

74m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.394 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

2.343,3 m²

Medijana: 330,0 m²

Prosečna cena / m²

1.506 €/m²

Medijana: 972 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Zemun (Kalvarija), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 3.787 €/m²

Ralja 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ralja ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.771 € i površinom oko 4.185,7 m².

Zemun (Kalvarija) 3.143 €/m² +26092% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.143 €/m² — 26092% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.708 € i površinom oko 67,5 m².

Voždovac 1.044 €/m² +8600% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.044 €/m² — 8600% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.400 € i površinom oko 952,0 m².

Vrčin 622 €/m² +5083% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 622 €/m² — 5083% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.580 € i površinom oko 7.766,8 m².

Vračar (Centar) 3.787 €/m² +31458% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.787 €/m² — 31458% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.500 € i površinom oko 180,8 m².

Zvezdara 1.559 €/m² +12892% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.559 €/m² — 12892% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.750 € i površinom oko 389,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 293.394 €) i medijanu od 972 €/m² (prosek 1.506 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +185%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € +96%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € +12%	1.102 €	294
Beograd trenutni	219.000 €	972 €	1.506 €	3.221
Subotica	98.500 €	693 € -29%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -34%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.394 €, prosečna površina 2.343,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.506 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 65 ogl. · 68%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Terasa (36%), Parking mesto (26%), Lift (10%), Garaža (1%).

Uknjiženo 41 od 96 ogl. · 43%

Terasa 35 od 96 ogl. · 36%

Parking mesto 25 od 96 ogl. · 26%

Lift 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 293.394 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 2.900.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.506 €/m², medijana je 972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.343,3 m² (medijana 330,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.221 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.394 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 2.343,3 m² (medijana 330,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ralja (7 oglasa, prosečno 12 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ralja (12 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.143 €/m²), Voždovac (1.044 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

Ralja ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.771 € i površinom oko 4.185,7 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.143 €/m² — 26092% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.708 € i površinom oko 67,5 m². Voždovac ima prosečno 1.044 €/m² — 8600% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.400 € i površinom oko 952,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Beograd (med. 972 €/m², prosek 1.506 €/m², 3.221 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).