krovn teras Beograd sa terasom (89 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

424.220 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

150,1 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 3.051 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.979 €/m² Najskuplje: 5.287 €/m²

Dedinje 5.231 €/m² +76% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.231 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.486.786 € i površinom oko 289,1 m².

Banovo Brdo 3.333 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m².

Vračar (Centar) 3.305 €/m² +11% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.305 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 97,3 m².

Voždovac 2.979 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.979 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.575 € i površinom oko 115,0 m².

Lion 3.264 €/m² +10% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.264 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 82,0 m².

Senjak 5.287 €/m² +77% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.287 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 875.000 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 424.220 €) i medijanu od 3.051 €/m² (prosek 2.939 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.051 €	2.939 €	89
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -11%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -39%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -40%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.220 €, prosečna površina 150,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.506 €).

Sniženih oglasa

20%

18/89

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.506 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 28%

iznad 150 m² 32 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Terasa 89 od 89 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 89 ogl. · 80%

Lift 35 od 89 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 89 ogl. · 31%

Novogradnja 14 od 89 ogl. · 16%

Garaža 12 od 89 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 424.220 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.939 €/m², a medijana 3.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 405 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 150,1 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 5.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.231 €/m²), Banovo Brdo (3.333 €/m²), Vračar (Centar) (3.305 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 40.506 €.