Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 40m² · 150.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 150000 EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 40m² · 150.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 150.000€

Površina: 40 m² (3 750 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 915424

Opis

Na prodaju lokal - poslovni prostor na Petlovom brdu u Oplenačkoj ulici na veoma atraktivnom i prometnom mestu. Lokal je pogodan za sve vrste delatnosti, adaptibilan i uknjižen na 40 m2 plus pravo korišćenja bašte površine 33m2 i zelene površine od 6m2. Lokal je u potpunosti renoviran i to: spoljašnja izolacija, novi krov, Velux krovni prozori, 2 mokra čvora, italijanske i španske pločice, sva instalacija visoke i niske struje je izvuč̣ena: internet, optika za video nadzor, priključ̣en je SBB zajedno sa wifi, senzori toplote i vlage. Terasa je površine 33m2 i kompletno je sređena, postavljene su nove pločica a ispod ploče se nalazi prostor za odlaganje. Postoji mogućnost i zastakljivanja ovog prostora čime bi se dobila i zimska bašta ili prostor za neku drugu namenu. Lokal je na veoma atraktivnom mestu u neposrednoj blizini autobuske stanice. Uknjižen je. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA ID oglasa: 65063. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 469.988 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 230.000 € · -35% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.770 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · +43% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

469.988 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

279,2 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 3.090 €/m² +126% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 505.040 € i površinom oko 140,6 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +284% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Trošarina 3.912 €/m² +186% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.912 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 24,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 469.988 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.770 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.616 €	2.770 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -17%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -25%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -37%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Petlovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.988 €, prosečna površina 279,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Petlovo Brdo, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Petlovo Brdo, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.600 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.600 €

U Petlovo Brdo, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdo, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (18%), Terasa (14%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 469.988 € (68%) i ispod medijane od medijane od 230.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd oko 2.770 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.616 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd iznosi 469.988 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd iznosi oko 2.770 €/m², medijana je 2.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,2 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 469.988 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 279,2 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.