Poslovni prostor / Lokal · 40m² · 150.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 150000 EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 150.000€

Površina: 40 m² (3 750 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 915424

Opis

Na prodaju lokal - poslovni prostor na Petlovom brdu u Oplenačkoj ulici na veoma atraktivnom i prometnom mestu. Lokal je pogodan za sve vrste delatnosti, adaptibilan i uknjižen na 40 m2 plus pravo korišćenja bašte površine 33m2 i zelene površine od 6m2. Lokal je u potpunosti renoviran i to: spoljašnja izolacija, novi krov, Velux krovni prozori, 2 mokra čvora, italijanske i španske pločice, sva instalacija visoke i niske struje je izvuč̣ena: internet, optika za video nadzor, priključ̣en je SBB zajedno sa wifi, senzori toplote i vlage. Terasa je površine 33m2 i kompletno je sređena, postavljene su nove pločica a ispod ploče se nalazi prostor za odlaganje. Postoji mogućnost i zastakljivanja ovog prostora čime bi se dobila i zimska bašta ili prostor za neku drugu namenu. Lokal je na veoma atraktivnom mestu u neposrednoj blizini autobuske stanice. Uknjižen je. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA ID oglasa: 65063. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 499.079 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -52% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.988 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.774 €/m² · +35% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

499.079 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

232,5 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosečna cena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 2.774 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Centar 3.107 €/m² +127% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 585.650 € i površinom oko 181,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² +43% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Palilulska Pijaca 5.471 €/m² +301% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.471 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 629.500 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 499.079 €) i medijanu od 2.774 €/m² (prosek 2.988 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.774 €	2.988 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -24%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -31%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -45%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Petlovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.079 €, prosečna površina 232,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Petlovo Brdou, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.440 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.440 €

U Petlovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (18%), Terasa (18%), Novogradnja (13%), Garaža (11%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Parking mesto 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 499.079 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu je oko 2.988 €/m², medijana 2.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi 499.079 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi oko 2.988 €/m², a medijana 2.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,5 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.