Karaburma mir posudi tvk terasa autokomanda Beograd na vodi

62 oglasa · pros. 355.771 € · med. 259.000 € · 3.608 €/m² (med. 3.411 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 62m² · 159.900€

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, odličan dvosoban stan

Karaburma, Beograd

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića62m2 (58m2 grejne + 4m2 terasa i lođa), TA, 2/4, dvostrano orijentisan Na prodaju dvosoban... više

159.900€ (2 579 €/m²)

2 soba
62m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Esad Pašina 176m2

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

4.0, 176m2(dve terase 8m2), 2/3, EG, interfon, internet, ktv, klima. Esad Pašina ulica nalazi se u centralnom delu opštine Voždovac, kraju... više

450.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
176m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju odličan, troiposoban... više

305.000€ (4 121 €/m²)

3.5 soba
74m²
2/6 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 54m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 54m2 (terasa 3m2), 3/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi u luksuznom stambeno-poslovnom... više

243.000€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/8 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 67m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 67m2 (terasa 5m2), 4/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi u luksuznom stambeno-poslovnom... više

301.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
67m²
4/8 spratova

Stan

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode - Primućura Žarka, 177m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Čukarica, Bele vode - Primućura Žarka 5.0, 177m2 (tri terase 14m2), I+PTK, EG/gas, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi dupleks u mirnoj... više

185.000€ (1 045 €/m²)

5.0 soba
177m²
1/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

355.771 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

111,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.608 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 7.305 €/m²

Banovo Brdo 3.224 €/m² +26% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.224 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.100 € i površinom oko 119,7 m².

Karaburma 2.560 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.980 € i površinom oko 78,0 m².

Beograd Na Vodi 7.305 €/m² +185% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.305 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 856.444 € i površinom oko 113,8 m².

Vidikovac 3.888 €/m² +52% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.888 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.167 € i površinom oko 59,7 m².

Dedinje 3.650 €/m² +43% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.650 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 228,7 m².

Knez Mihajlova 5.801 €/m² +127% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.801 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 355.771 €) i medijanu od 3.411 €/m² (prosek 3.608 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.411 €	3.608 €	62
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -33%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -40%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -55%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.771 €, prosečna površina 111,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.608 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (20 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.210 €).

Sniženih oglasa

33%

20/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.210 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 30%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (33%), Garaža (30%), Novogradnja (25%).

Terasa 61 od 61 ogl. · 100%

Uknjiženo 42 od 61 ogl. · 69%

Lift 31 od 61 ogl. · 51%

Parking mesto 20 od 61 ogl. · 33%

Garaža 18 od 61 ogl. · 30%

Novogradnja 15 od 61 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 355.771 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 1.446.888 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.608 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 773 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 62 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 355.771 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 111,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.224 €/m²), Karaburma (2.560 €/m²), Beograd Na Vodi (7.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 33% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.210 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.224 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.100 € i površinom oko 119,7 m². Karaburma ima prosečno 2.560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.980 € i površinom oko 78,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.305 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 856.444 € i površinom oko 113,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.411 €/m², prosek 3.608 €/m², 62 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).