karaburma mir posudi tvk centar Beograd na vodi (325 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.528 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

207,4 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.648 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.698 €/m² Najskuplje: 5.705 €/m²

Beograd Na Vodi 5.705 €/m² +111% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.705 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 687.284 € i površinom oko 115,4 m².

Karaburma 2.698 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.698 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.925 € i površinom oko 63,4 m².

Centar 4.257 €/m² +58% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.257 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.167 € i površinom oko 104,3 m².

Dedinje 4.268 €/m² +58% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.268 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.107.500 € i površinom oko 254,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +30% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +15% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 426.528 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.648 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.487 €	3.648 €	325
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -18%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -49%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -64%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.528 €, prosečna površina 207,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.648 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.506 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.506 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (61%), Uknjiženo (54%), Garaža (45%), Novogradnja (42%), Parking mesto (22%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 60 od 98 ogl. · 61%

Uknjiženo 53 od 98 ogl. · 54%

Garaža 44 od 98 ogl. · 45%

Novogradnja 41 od 98 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 426.528 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 85.000 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.648 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 65 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 207,4 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.705 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.705 €/m²), Karaburma (2.698 €/m²), Centar (4.257 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 34% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.506 €.