jovana Beograd (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.262 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

609,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.909 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.918 €/m² Najskuplje: 5.739 €/m²

Višnjička Banja 3.364 €/m² +75% · 8 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.364 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 75,4 m².

Zvezdara 2.616 €/m² +36% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.616 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.116.333 € i površinom oko 428,5 m².

Voždovac 2.873 €/m² +50% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.873 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.025 € i površinom oko 85,0 m².

Žarkovo 2.843 €/m² +48% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.843 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.690 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 5.739 €/m² +199% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.739 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.050 € i površinom oko 71,3 m².

Mirijevo 1.918 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.918 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.667 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 358.262 €) i medijanu od 2.909 €/m² (prosek 2.929 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.909 €	2.929 €	72
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -7%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -37%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -76%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.262 €, prosečna površina 609,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (14 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.663 €).

Sniženih oglasa

20%

14/69

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.663 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

iznad 150 m² 18 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Parking mesto (28%), Lift (25%), Novogradnja (20%), Garaža (13%).

Uknjiženo 49 od 69 ogl. · 71%

Terasa 44 od 69 ogl. · 64%

Parking mesto 19 od 69 ogl. · 28%

Lift 17 od 69 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 69 ogl. · 20%

Garaža 9 od 69 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 358.262 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.929 €/m², a medijana 2.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 609,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (8 oglasa, prosečno 3.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.364 €/m²), Zvezdara (2.616 €/m²), Voždovac (2.873 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 20% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 43.663 €.