jeftinije kuće u okolini Beograda uknjizen hitno (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

453.958 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

250,7 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dobanovci, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 1.089 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Kaluđerica 1.166 €/m² +7% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.166 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 323,6 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +25% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Zvečka 1.089 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.089 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.250 € i površinom oko 144,8 m².

Banovo Brdo 2.903 €/m² +167% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.903 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.013.333 € i površinom oko 343,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +75% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.108 €/m² +2% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.108 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 224,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 453.958 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +8%	1.919 €	161
Beograd trenutni	280.000 €	1.471 €	1.886 €	318
Niš	162.000 €	963 € -35%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -37%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -37%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.958 €, prosečna površina 250,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 85.255 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

85.255 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Parking mesto (51%), Garaža (51%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 453.958 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.886 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 457 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 250,7 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.166 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.166 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²), Zvečka (1.089 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 85.255 €.