jeftini stanovi Beograd uknjizen ne prizemlje hitno (1.077 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.631 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.495 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Mirijevo 2.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.509 € i površinom oko 80,9 m².

Karaburma 2.840 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.668 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 3.427 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 74,0 m².

Autokomanda 3.408 €/m² +46% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.408 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 82,0 m².

Vidikovac 3.357 €/m² +44% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.357 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +18% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.530 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 288.631 €) i medijanu od 3.495 €/m² (prosek 3.449 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.495 €	3.449 €	1.077
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -27%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -43%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.631 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.077 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.758 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.758 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.619 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.438 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.310 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.412 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.458 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.141 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.054 €/m²).

Jednosoban stan 3.619 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.438 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.310 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.412 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.458 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.141 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.054 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (60%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.631 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.449 €/m², a medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.077 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.334 €/m²), Karaburma (2.840 €/m²), Centar (3.427 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.758 €.