jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama uknjizen hitno (1.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.521 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.539 €/m² +8% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.860 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.777 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.777 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.814 € i površinom oko 59,1 m².

Centar 3.958 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Banovo Brdo 2.357 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.250 € i površinom oko 116,5 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 260.521 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.180 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.198 €	3.180 €	1.218
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -16%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -37%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.521 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.319 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.319 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.080 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.116 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.553 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.080 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.068 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.762 €/m²).

Jednosoban stan 4.116 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.553 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.172 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.068 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.762 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 260.521 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.180 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.218 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.539 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.539 €/m²), Karaburma (2.777 €/m²), Centar (3.958 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.319 €.