jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama uknjizen hitno sa terasom (824 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.597 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.095 €/m²

Raspon cena

89.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.071 €/m² Najskuplje: 6.630 €/m²

Mirijevo 2.650 €/m² +28% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.650 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.997 € i površinom oko 75,3 m².

Karaburma 2.613 €/m² +26% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.613 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.357 € i površinom oko 61,7 m².

Žarkovo 2.764 €/m² +33% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.836 € i površinom oko 67,2 m².

Sremčica 2.071 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.071 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.182 € i površinom oko 54,0 m².

Kalenić 6.630 €/m² +220% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.630 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.500 € i površinom oko 119,0 m².

Gundulićev Venac 4.385 €/m² +112% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.385 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 289.597 €) i medijanu od 3.095 €/m² (prosek 3.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.095 €	3.334 €	824
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -6%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.597 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 824 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.307 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.307 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.053 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.514 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.564 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.248 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.537 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.053 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.831 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.677 €/m²).

Jednosoban stan 3.514 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.564 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.248 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.537 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.053 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.677 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (45%), Parking mesto (44%), Novogradnja (26%), Garaža (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.597 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.334 €/m², a medijana 3.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 824 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.650 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.650 €/m²), Karaburma (2.613 €/m²), Žarkovo (2.764 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.307 €.