jeftine kuće stanovi Beograd (2.334 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.098 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

132,2 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.158 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Banovo Brdo 3.159 €/m² +173% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.616 €/m² +126% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.616 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 184.725 € i površinom oko 72,3 m².

Senjak 4.504 €/m² +289% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +118% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Kaluđerica 1.158 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.158 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 308,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +302% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 315.098 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.093 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.113 €	3.093 €	2.334
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -11%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -28%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -34%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.334 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.098 €, prosečna površina 132,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.334 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.745 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.745 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.782 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.715 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.782 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.881 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.548 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.519 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.715 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.782 €/m² · 28 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 12 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.548 €/m² · 15 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.519 €/m² · 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (36%), Parking mesto (33%), Garaža (29%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 315.098 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.093 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.334 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 132,2 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.159 €/m²), Karaburma (2.616 €/m²), Senjak (4.504 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.745 €.