jeftina stanovi Beograd novi beogra (392 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.367 €

Medijana: 272.944 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

4.224 €/m²

Medijana: 4.021 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67 - Belville, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.553 €/m² Najskuplje: 5.582 €/m²

Beograd Na Vodi 5.582 €/m² +57% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.582 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.018 € i površinom oko 86,8 m².

Blok 67 - Belville 5.103 €/m² +44% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.103 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 74,5 m².

Dedinje 5.008 €/m² +41% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.008 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 899.661 € i površinom oko 179,5 m².

Blok 65 4.589 €/m² +29% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.589 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 127,0 m².

Fontana 4.062 €/m² +14% · 3 ogl.

Fontana ima prosečno 4.062 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.267 € i površinom oko 52,3 m².

Banovo Brdo 3.553 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.553 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.933 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.944 € (prosek 356.367 €) i medijanu od 4.021 €/m² (prosek 4.224 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.944 €	4.021 €	4.224 €	392
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -28%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -41%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -45%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -50%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.367 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.224 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 392 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.519 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.519 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.529 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.395 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.146 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.529 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.967 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.703 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.102 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.739 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.221 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.146 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.529 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.967 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.703 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.102 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.739 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.221 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (49%), Garaža (44%), Parking mesto (26%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 356.367 € (medijana 272.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.224 €/m², a medijana 4.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 392 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.582 €/m²), Blok 67 - Belville (5.103 €/m²), Dedinje (5.008 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.519 €.