investicija Beograd do 250000€ (336 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

121.500 €

Medijana: 105.450 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.687 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

22.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.252 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 47 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.764 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 4.232 €/m² +129% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.232 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 47,4 m².

Karaburma 3.345 €/m² +81% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.345 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.475 € i površinom oko 41,3 m².

Zvezdara 2.734 €/m² +48% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.734 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.667 € i površinom oko 49,7 m².

Beograd Na Vodi 6.252 €/m² +238% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.252 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 29,5 m².

Autokomanda 4.171 €/m² +125% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.171 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.995 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 105.450 € (prosek 121.500 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.687 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +60%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	105.450 €	1.850 €	2.687 €	336
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -4%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -71%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -94%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.500 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.687 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.453 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.453 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 44 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (37%), Lift (18%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 121.500 € (medijana 105.450 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.687 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 336 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (47 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (4.232 €/m²), Karaburma (3.345 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.453 €.