hitno Beograd poslednjih 3 dana (851 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.844 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.257,0 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.282 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.349 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Mirijevo 2.349 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.349 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.726 € i površinom oko 64,1 m².

Centar 3.042 €/m² +30% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.033 € i površinom oko 113,0 m².

Karaburma 2.404 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.404 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.650 € i površinom oko 98,5 m².

Tošin Bunar 3.624 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.624 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.623 € i površinom oko 69,7 m².

Višnjička Banja 2.929 €/m² +25% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.929 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 76,7 m².

Petlovo Brdo 2.610 €/m² +11% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.610 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 278.844 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.282 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +28%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	200.000 €	2.400 €	2.282 €	851
Niš	124.000 €	1.985 € -17%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -26%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -64%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 851 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.844 €, prosečna površina 1.257,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.282 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 851 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.404 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

35.404 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (58%), Lift (28%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.844 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.282 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.309 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 851 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.257,0 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.349 €/m²), Centar (3.042 €/m²), Karaburma (2.404 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 35.404 €.