hitna zamena stanova Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje (752 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.989 €

Medijana: 302.000 €

Prosečna površina

100,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.663 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Đeram, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 4.830 €/m²

Dorćol 4.830 €/m² +200% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.830 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.250 € i površinom oko 91,8 m².

Đeram 3.801 €/m² +136% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.801 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.250 € i površinom oko 96,3 m².

Mirijevo 2.866 €/m² +78% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.866 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.163 € i površinom oko 72,0 m².

Žarkovo 2.692 €/m² +67% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.692 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.310 € i površinom oko 83,3 m².

Karaburma 2.632 €/m² +63% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.632 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.585 € i površinom oko 79,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 106,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.000 € (prosek 362.989 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.663 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.000 €	3.367 €	3.663 €	752
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -12%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -34%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -38%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -41%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.989 €, prosečna površina 100,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.663 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 752 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.523 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.523 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 3.809 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.549 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.471 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.898 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.262 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.809 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.285 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.549 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.471 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.898 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.262 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.809 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.285 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (50%), Garaža (33%), Parking mesto (28%), Novogradnja (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 362.989 € (medijana 302.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.663 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 752 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.830 €/m²), Đeram (3.801 €/m²), Mirijevo (2.866 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.523 €.