hitna Nis (1.453 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

120.043 €

Medijana: 107.262 €

Prosečna površina

568,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.486 €/m²

Medijana: 1.876 €/m²

Raspon cena

1.400 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.693 €/m² Najskuplje: 2.259 €/m²

Pantelej(Niš) 1.837 €/m² +9% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.837 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.106 € i površinom oko 61,9 m².

Palilula 1.693 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.470 € i površinom oko 79,3 m².

Ledena Stena 2.055 €/m² +21% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.055 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.598 € i površinom oko 55,1 m².

Centar 1.800 €/m² +6% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.800 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.900 € i površinom oko 143,5 m².

Bulevar Nemanjića 2.259 €/m² +33% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.259 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.033 € i površinom oko 50,7 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +25% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 107.262 € (prosek 120.043 €) i medijanu od 1.876 €/m² (prosek 1.486 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²) i Beograd (2.333 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +58%	2.948 €	2.044
Beograd	273.500 €	2.333 € +24%	2.385 €	3.198
Niš trenutni	107.262 €	1.876 €	1.486 €	1.453
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -6%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -71%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.453 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.043 €, prosečna površina 568,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.486 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 1.453 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za nekretnine (24 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 98.957 €).

Sniženih oglasa

32%

24/74

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

98.957 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 41%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 19 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Terasa (64%), Lift (49%), Uknjiženo (41%), Garaža (7%).

Parking mesto 52 od 74 ogl. · 70%

Terasa 47 od 74 ogl. · 64%

Lift 36 od 74 ogl. · 49%

Uknjiženo 30 od 74 ogl. · 41%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 120.043 € (medijana 107.262 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.400 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.486 €/m², a medijana 1.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.453 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 568,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.837 €/m²), Palilula (1.693 €/m²), Ledena Stena (2.055 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 32% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 98.957 €.