hitna malim duplex centar Beograd (127 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

447.455 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

681,4 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

73.750 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 6.115 €/m²

Centar 3.902 €/m² +79% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.902 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.624 € i površinom oko 110,0 m².

Beograd Na Vodi 5.111 €/m² +134% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.111 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.073 € i površinom oko 80,0 m².

Banovo Brdo 2.582 €/m² +18% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.582 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.167 € i površinom oko 171,0 m².

Đeram 3.070 €/m² +41% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.070 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.100 € i površinom oko 123,8 m².

Karaburma 2.183 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.183 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.700 € i površinom oko 112,8 m².

Slavija 6.115 €/m² +180% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 6.115 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 790.468 € i površinom oko 121,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 447.455 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 3.120 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	2.982 €	3.120 €	127
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -1%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.455 €, prosečna površina 681,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.296 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.296 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Lift (44%), Novogradnja (27%), Garaža (22%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 447.455 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 73.750 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.120 €/m², a medijana 2.982 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 127 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 681,4 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.902 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.902 €/m²), Beograd Na Vodi (5.111 €/m²), Banovo Brdo (2.582 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.296 €.