Hitna malim duplex centar Beograd - Oglasi SveNekretnine

121 oglasa · pros. 348.711 € · med. 290.000 € · 2.900 €/m² (med. 2.673 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 90m² · 179.000€

Rakovica, Centar, Marička, 5.0, 90m2, 179000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju odličan dupleks u centru Rakovice u Maričkoj ulici. Stan se nalazi u odlično održavanoj zgradi od crvene fasadne cigle. Po strukturi... više

179.000€ (1 988 €/m²)

5 soba
90m²
6/6 spratova

Stan

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

BW HUDSON – POGLED NA REKU

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Hudson – prestizna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prvom redu do reke, u okviru ekskluzivnog kompleksa Riverline. Ova premium... više

393.888€ (6 252 €/m²)

2 soba
63m²
7.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 197.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Stan

Dupleks 121 m², IV sprat, Obrenovac, centar – 155.000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan ukupne površine 121 m², na IV spratu stambeno-poslovne zgrade u centru Obrenovca. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

155.000€ (1 280 €/m²)

5.0 soba
121m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

348.711 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

184,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.422 €/m² Najskuplje: 5.111 €/m²

Centar 3.710 €/m² +161% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.710 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.845 € i površinom oko 123,6 m².

Beograd Na Vodi 5.111 €/m² +259% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.111 €/m² — 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.073 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 2.146 €/m² +51% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.146 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.417 € i površinom oko 125,0 m².

Banovo Brdo 2.589 €/m² +82% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.589 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.359 € i površinom oko 156,2 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² +8% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.422 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.875 € i površinom oko 101,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 348.711 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.900 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.673 €	2.900 €	121
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -5%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -27%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -47%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.711 €, prosečna površina 184,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.772 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.772 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Lift (37%), Novogradnja (23%), Garaža (19%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 348.711 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.050.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.673 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 184,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 5.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 348.711 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 184,6 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.710 €/m²), Beograd Na Vodi (5.111 €/m²), Karaburma (2.146 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.772 €.

Centar ima prosečno 3.710 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.845 € i površinom oko 123,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.111 €/m² — 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.073 € i površinom oko 80,0 m². Karaburma ima prosečno 2.146 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.417 € i površinom oko 125,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.673 €/m², prosek 2.900 €/m², 121 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).