hitna Beograd uknjizen (2.072 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.874 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.899,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 2.153 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 244 €/m² Najskuplje: 3.743 €/m²

Tošin Bunar 3.571 €/m² +1364% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 1364% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.872 €/m² +1077% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² - 1077% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.075 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.124 €/m² +770% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.124 €/m² - 770% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.249 € i površinom oko 76,0 m².

Surčin 244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.800 € i površinom oko 6.716,3 m².

Centar 3.743 €/m² +1434% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.743 €/m² - 1434% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.400 € i površinom oko 138,3 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +481% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 312.874 €) i medijanu od 2.153 €/m² (prosek 2.098 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.568 €/m²), a jeftinije od Niš (2.041 €/m²) i Kragujevac (1.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.750 €	2.568 € +19%	2.677 €	2.090
Beograd trenutni	210.000 €	2.153 €	2.098 €	2.073
Niš	112.601 €	2.041 € -5%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -17%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -71%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -74%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.874 €, prosečna površina 1.899,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.072 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.205 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.205 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (41%), Parking mesto (26%), Lift (25%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Lift 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.874 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.098 €/m², a medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.073 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.899,0 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (4 oglasa, prosečno 3.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.571 €/m²), Banovo Brdo (2.872 €/m²), Mirijevo (2.124 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 49.205 €.