herceg tri Beograd vodi (1.263 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.329 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

1.035,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.278 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Barajevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 4.551 €/m²

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +1533% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 1533% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Barajevo 269 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.925 € i površinom oko 4.185,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +1224% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 1224% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² +1157% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² - 1157% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.630 € i površinom oko 111,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +841% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 841% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +1592% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² - 1592% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 255.329 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.278 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.675 €/m²), a jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +6%	2.807 €	2.092
Beograd trenutni	220.300 €	2.530 €	2.278 €	1.263
Niš	108.706 €	2.028 € -20%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -27%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.263 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.329 €, prosečna površina 1.035,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.278 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.263 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.930 €).

Sniženih oglasa

22%

20/93

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.930 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 22 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (57%), Parking mesto (28%), Lift (26%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 62 od 93 ogl. · 67%

Terasa 53 od 93 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Lift 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 19 od 93 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 93 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 255.329 € (medijana 220.300 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 3.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.278 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.263 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.035,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (4 oglasa, prosečno 4.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.393 €/m²), Barajevo (269 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.930 €.