Poslovni prostor / Lokal · 12m² · 26.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka , 12m2, 26000EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 26.000€

Površina: 12 m² (2 166 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505236

Opis

Agencijski ID: 121272, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 26.000 € Prosek: 523.123 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 339.500 € · -92% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.167 €/m² Prosek: 2.599 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.466 €/m² · -12% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

523.123 €

Medijana: 339.500 €

Prosečna površina

294,8 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosečna cena / m²

2.599 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 3.177 €/m² +73% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +155% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 1.838 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 470.250 € i površinom oko 261,0 m².

Lion 3.446 €/m² +87% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Vračar (Centar) 3.129 €/m² +70% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.129 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 486.867 € i površinom oko 139,7 m².

Zvezdara 2.548 €/m² +39% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.548 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.912.083 € i površinom oko 693,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 339.500 € (prosek 523.123 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.599 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.500 €	2.466 €	2.599 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -18%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -18%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -34%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 523.123 €, prosečna površina 294,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.599 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.356 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.356 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 49 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (22%), Terasa (18%), Lift (13%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 98 ogl. · 82%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 26.000 € - ispod proseka tržišta (95%). Prosečna cena sličnih oglasa je 523.123 €, a medijana 339.500 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.167 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 2.599 €/m², medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 523.123 € (medijana 339.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 2.599 €/m², a medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 294,8 m² (medijana 151,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.