gas Beograd (226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.603 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

120,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.597 €/m²

Medijana: 2.660 €/m²

Raspon cena

54.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Sremčica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.625 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Žarkovo 2.755 €/m² +70% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.755 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.181 € i površinom oko 57,6 m².

Sremčica 1.625 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.841 € i površinom oko 140,4 m².

Autokomanda 3.740 €/m² +130% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.740 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.600 € i površinom oko 86,0 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +112% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.360 € i površinom oko 125,4 m².

Zvezdara 2.505 €/m² +54% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.505 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.664 € i površinom oko 115,0 m².

Vračar (Centar) 3.485 €/m² +114% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.485 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.750 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 262.603 €) i medijanu od 2.660 €/m² (prosek 2.597 €/m²) - jeftinije od Niš (2.041 €/m²) i Kragujevac (1.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	208.000 €	2.660 €	2.597 €	226
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -3%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -23%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -33%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -79%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.603 €, prosečna površina 120,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.597 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.527 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.527 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Parking mesto (45%), Lift (23%), Garaža (23%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Terasa 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 44 od 97 ogl. · 45%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 262.603 € (medijana 208.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 54.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.597 €/m², a medijana 2.660 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 684 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 226 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.755 €/m²), Sremčica (1.625 €/m²), Autokomanda (3.740 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.527 €.