galerija Beograd sa terasom (59 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.842 €

Medijana: 342.500 €

Prosečna površina

119,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.996 €/m²

Medijana: 3.988 €/m²

Raspon cena

88.400 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Rakovica, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 6.260 €/m²

Beograd Na Vodi 6.260 €/m² +257% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.260 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 708.701 € i površinom oko 106,8 m².

Rakovica 2.175 €/m² +24% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.175 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 197,7 m².

Lion 4.116 €/m² +135% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 4.116 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 48,5 m².

Kalenić 4.033 €/m² +130% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.033 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 130,0 m².

Stari Grad 3.979 €/m² +127% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.979 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 76,5 m².

Bele Vode 1.754 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bele Vode ima prosečno 1.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 102,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 342.500 € (prosek 442.842 €) i medijanu od 3.988 €/m² (prosek 3.996 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	342.500 €	3.988 €	3.996 €	59
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -32%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -53%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -54%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.842 €, prosečna površina 119,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.996 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 50.142 €).

Sniženih oglasa

21%

12/58

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

50.142 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 15 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (55%), Lift (52%), Garaža (29%), Novogradnja (29%), Parking mesto (24%).

Terasa 58 od 58 ogl. · 100%

Uknjiženo 32 od 58 ogl. · 55%

Lift 30 od 58 ogl. · 52%

Garaža 17 od 58 ogl. · 29%

Novogradnja 17 od 58 ogl. · 29%

Parking mesto 14 od 58 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 442.842 € (medijana 342.500 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 88.400 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.996 €/m², a medijana 3.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 675 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,5 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 466,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 6.260 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.260 €/m²), Rakovica (2.175 €/m²), Lion (4.116 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 21% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 50.142 €.