francuska Beograd (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.468 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

192,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

69.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Autokomanda, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 4.362 €/m²

Stari Grad 3.950 €/m² +18% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.950 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.333 € i površinom oko 192,0 m².

Autokomanda 3.939 €/m² +17% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.939 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 33,0 m².

Vračar (Centar) 3.357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 752.667 € i površinom oko 254,3 m².

Centar 4.362 €/m² +30% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.362 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 119,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.909 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.909 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Kalenić Pijaca 3.565 €/m² +6% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.565 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.444 € i površinom oko 145,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 436.468 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.249 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.500 €	3.249 €	48
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -27%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -43%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -46%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -78%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.468 €, prosečna površina 192,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (6 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.550 €).

Sniženih oglasa

13%

6/48

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 29%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

iznad 150 m² 14 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (52%), Parking mesto (38%), Lift (38%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 43 od 48 ogl. · 90%

Terasa 25 od 48 ogl. · 52%

Parking mesto 18 od 48 ogl. · 38%

Lift 18 od 48 ogl. · 38%

Garaža 3 od 48 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 48 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 436.468 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 69.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.249 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 192,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 3.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.950 €/m²), Autokomanda (3.939 €/m²), Vračar (Centar) (3.357 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.550 €.