dvoso soban stan Beograd (532 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.400 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.684 €/m²

Raspon cena

80.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.015 €/m² Najskuplje: 5.779 €/m²

Beograd Na Vodi 5.779 €/m² +187% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.779 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 544.491 € i površinom oko 97,7 m².

Banovo Brdo 3.587 €/m² +78% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.587 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.263 € i površinom oko 62,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +73% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 2.843 €/m² +41% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.843 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.250 € i površinom oko 54,8 m².

Obrenovac (Mesto) 2.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.826 € i površinom oko 54,5 m².

Vidikovac 3.629 €/m² +80% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.629 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.200 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 306.400 €) i medijanu od 3.684 €/m² (prosek 3.801 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.684 €	3.801 €	532
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -23%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -40%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -46%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 532 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.400 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 532 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.498 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.498 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 3.550 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (41 oglasa, prosek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.374 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.739 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.590 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.510 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.208 €/m²).

Dvosoban stan 3.550 €/m² · 41 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 4.374 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.739 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.590 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.510 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.208 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Lift (60%), Novogradnja (36%), Garaža (23%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.400 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.801 €/m², a medijana 3.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.654 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 532 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.779 €/m²), Banovo Brdo (3.587 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.483 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.498 €.