dupleks do 350000 Beogradu (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

213.744 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.466 €/m²

Medijana: 2.249 €/m²

Raspon cena

82.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Rakovica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.434 €/m² Najskuplje: 4.687 €/m²

Karaburma 2.350 €/m² +64% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.350 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.929 € i površinom oko 81,3 m².

Rakovica 2.177 €/m² +52% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.177 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.429 € i površinom oko 77,1 m².

Beograd Na Vodi 4.687 €/m² +227% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.687 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.088 € i površinom oko 57,6 m².

Žarkovo 1.890 €/m² +32% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.890 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 82,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.434 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.434 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.900 € i površinom oko 100,0 m².

Gornji Grad 3.082 €/m² +115% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.082 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 213.744 €) i medijanu od 2.249 €/m² (prosek 2.466 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +34%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	208.000 €	2.249 €	2.466 €	90
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -17%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -67%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.744 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.466 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.167 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 40 ogl. · 44%

100 – 150 m² 27 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (31%), Lift (21%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 90 ogl. · 70%

Uknjiženo 60 od 90 ogl. · 67%

Parking mesto 28 od 90 ogl. · 31%

Lift 19 od 90 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 90 ogl. · 12%

Garaža 8 od 90 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 213.744 € (medijana 208.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 82.000 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.466 €/m², a medijana 2.249 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.350 €/m²), Rakovica (2.177 €/m²), Beograd Na Vodi (4.687 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.167 €.