Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 6000m² · 186.000€
Makiš , Makiš, Beograd, Srbija
186.000€
31 €/m²
Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR
Tip
Plac
Površina
6000 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 186.000€
- Površina
- 6000 m² (31 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 753074
Opis
Građevinski plac na dve spojene parcele. Plac je pravilan, idealan za gradnju većih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 51918. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Makiš, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 122.500 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 27 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
239.393 €
Medijana: 122.500 €
Prosečna površina
7.137,2 m²
Medijana: 4.837,5 m²
Prosečna cena / m²
55 €/m²
Medijana: 27 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Makiš, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.260,0 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 239.393 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1181% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +322% | 168 € | 89 |
| Beograd trenutni | 122.500 € | 27 € | 55 € | 621 |
| Niš | 40.000 € | 20 € -26% | 52 € | 407 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -26% | 29 € | 116 |
Za plac (Makiš, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.393 €, prosečna površina 7.137,2 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Makiš, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Makiš, Beograd je 19% oglasa za plac (11 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 33.709 €).
Sniženih oglasa
19%
11/58
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
33.709 €
U Makiš, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Makiš, Beograd
Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 239.393 € (22%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosek za plac u Makiš, Beograd oko 55 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 27 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Makiš, Beograd iznosi 239.393 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Makiš, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Makiš, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 7.137,2 m² (medijana 4.837,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Makiš, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.393 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 7.137,2 m² (medijana 4.837,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Makiš, Obrenovački put, Zemljište, 5600ari, 140000 EUR
- 140.000€ 5600 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2