Plac, Makiš · 5600m² · 140.000€

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, Zemljište, 5600ari, 140000 EUR

Tip

Plac

Površina

5600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 140.000€

Površina: 5600 m² (25 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 753065

Opis

Odlična parcela, građevinsko zemljište, odmah uz Obrenovački put sa desne strane (smer ka Obrenovcu) pre skretanja za Železnik. Pogodan za proizvodne i magacinske hale, sportske terene, balon ... cena 2.500e po aru. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51272. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Makiš, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 264.136 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · +2% (blizu medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 65 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -26% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

264.136 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

6.636,0 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Makišu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +440% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +133% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 22 €/m² +47% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.380 € i površinom oko 3.478,2 m².

Surčin 62 €/m² +313% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +147% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.967 € i površinom oko 5.226,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 264.136 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 65 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	168.500 €	102 € +200%	150 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +38%	52 €	14
Beograd trenutni	137.500 €	34 €	65 €	603
Niš	34.000 €	12 € -65%	22 €	368

Za plac (Makišu, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.136 €, prosečna površina 6.636,0 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Makišu, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Makišu, Beogradu je 20% oglasa za plac (14 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 65.736 €).

Sniženih oglasa

20%

14/70

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

65.736 €

U Makišu, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 29 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Makišu, Beogradu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.136 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za plac u Makišu, Beogradu je oko 65 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Makišu, Beogradu iznosi 264.136 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Makišu, Beogradu iznosi oko 65 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Makišu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.636,0 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.