Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 5600m² · 140.000€
Obrenovački Put , Makiš, Beograd, Srbija
140.000€
25 €/m²
Čukarica, Makiš, Obrenovački put, Zemljište, 5600ari, 140000 EUR
Tip
Plac
Površina
5600 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 140.000€
- Površina
- 5600 m² (25 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 753065
Opis
Odlična parcela, građevinsko zemljište, odmah uz Obrenovački put sa desne strane (smer ka Obrenovcu) pre skretanja za Železnik. Pogodan za proizvodne i magacinske hale, sportske terene, balon ... cena 2.500e po aru. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51272. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Makiš, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 122.500 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 25 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
204.892 €
Medijana: 122.500 €
Prosečna površina
6.723,9 m²
Medijana: 4.040,5 m²
Prosečna cena / m²
55 €/m²
Medijana: 25 €/m²
Raspon cena
5.400 – 750.600 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Makiš, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Železnik, Borča i dr..
Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².
Železnik ima prosečno 130 €/m² — 584% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 3.389,5 m².
Borča ima prosečno 49 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 3.900,0 m².
Ripanj ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 40.500 € i površinom oko 5.339,5 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 204.892 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1284% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 160.000 € | 118 € +372% | 141 € | 84 |
| Beograd trenutni | 122.500 € | 25 € | 55 € | 625 |
| Niš | 39.700 € | 21 € -16% | 32 € | 413 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -20% | 36 € | 110 |
Za plac (Makiš, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.892 €, prosečna površina 6.723,9 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 750.600 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Makiš, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Makiš, Beograd je 42% oglasa za plac (11 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 56.536 €).
Sniženih oglasa
42%
11/26
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
56.536 €
U Makiš, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Makiš, Beograd
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.892 € (32%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 5.400 do 750.600 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za plac u Makiš, Beograd oko 55 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 25 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Makiš, Beograd iznosi 204.892 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 5.400 do 750.600 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Makiš, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 25 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 200 €/m².
Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Makiš, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.723,9 m² (medijana 4.040,5 m²), sa rasponom od 479,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Makiš, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.892 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.723,9 m² (medijana 4.040,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR
- 186.000€ 6000 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2