Plac, Makiš · 5600m² · 140.000€

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, Zemljište, 5600ari, 140000 EUR

Tip

Plac

Površina

5600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 140.000€

Površina: 5600 m² (25 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 753065

Opis

Odlična parcela, građevinsko zemljište, odmah uz Obrenovački put sa desne strane (smer ka Obrenovcu) pre skretanja za Železnik. Pogodan za proizvodne i magacinske hale, sportske terene, balon ... cena 2.500e po aru. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51272. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Makiš, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 243.051 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +8% (iznad medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 67 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -24% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.051 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.935,1 m²

Medijana: 3.753,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Makišu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Barajevo 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.675 € i površinom oko 3.097,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 243.051 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1279%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +142%	121 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +42%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	67 €	607
Niš	29.000 €	12 € -64%	22 €	367

Za plac (Makišu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.051 €, prosečna površina 5.935,1 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Makišu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Makišu, Beogradu je 22% oglasa za plac (17 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 42.547 €).

Sniženih oglasa

22%

17/79

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

42.547 €

U Makišu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Makišu, Beogradu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.051 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - ispod proseka tržišta (63%). Prosek za plac u Makišu, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Makišu, Beogradu iznosi 243.051 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 2.830 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Makišu, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Makišu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.935,1 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.