Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 5600m² · 140.000€
Obrenovački Put , Makiš, Beograd, Srbija
140.000€
25 €/m²
Čukarica, Makiš, Obrenovački put, Zemljište, 5600ari, 140000 EUR
Tip
Plac
Površina
5600 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 140.000€
- Površina
- 5600 m² (25 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.06.2026
- ID
- 753065
Opis
Odlična parcela, građevinsko zemljište, odmah uz Obrenovački put sa desne strane (smer ka Obrenovcu) pre skretanja za Železnik. Pogodan za proizvodne i magacinske hale, sportske terene, balon ... cena 2.500e po aru. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51272. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Makiš, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 30 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosečna cena
254.665 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
6.603,1 m²
Medijana: 4.500,0 m²
Prosečna cena / m²
54 €/m²
Medijana: 30 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Makiš, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Surčin i dr..
Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Železnik ima prosečno 63 €/m² — 688% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².
Surčin ima prosečno 47 €/m² — 488% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².
Ripanj ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.975 € i površinom oko 6.806,8 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 563% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 254.665 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (17 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1053% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 110.000 € | 77 € +157% | 162 € | 89 |
| Beograd trenutni | 130.000 € | 30 € | 54 € | 620 |
| Niš | 39.100 € | 20 € -33% | 32 € | 406 |
| Kragujevac | 71.600 € | 17 € -43% | 30 € | 116 |
Za plac (Makiš, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.665 €, prosečna površina 6.603,1 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Makiš, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Makiš, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 43.322 €).
Sniženih oglasa
24%
18/75
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
43.322 €
U Makiš, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Makiš, Beograd
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 254.665 € (45%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za plac u Makiš, Beograd oko 54 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Makiš, Beograd iznosi 254.665 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Makiš, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².
Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Makiš, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.603,1 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Makiš, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.665 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.603,1 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR
- 186.000€ 6000 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2