Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 115.000€

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 115.000€

10

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 115.000€

Površina: 90 m² (1 277 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1496428

Opis

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni boravak sa kaminom, trpezarijom i kuhinjom, terasa sa lepim pogledom, spavaća soba, špajz i kupatilo. U kupatilu je očuvana španska keramika, zidana tuš kabina, a poseduje i bide.
Drugi nivo se sastoji od dve spavaće sobe i toaleta. U manjoj sobi je galerija sa bibliotekom.
U stanu je više ugradnih ormara, tako da je prostor maksimalno iskorišćen.
Donji deo stana od 49m², je uknjižen, a gornji deo od 41m² je u postupku uknjižbe po novom zakonu. Garaža ima pravo korišćenja. Zgrada ne poseduje lift.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 10.000€.
Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja slobodno nas kontaktirajte
060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min.600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 283.649 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 245.000 € · -53% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.278 €/m² Prosek: 3.277 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 3.103 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

283.649 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.507 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.748 € i površinom oko 58,0 m².

Banovo Brdo 2.762 €/m² +10% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.762 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.781 € i površinom oko 139,5 m².

Centar 3.711 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.988 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.988 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.980 € i površinom oko 49,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 283.649 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.277 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.103 €	3.277 €	1.835
Novi Sad	140.990 €	2.857 € -8%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -32%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -33%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	31

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.649 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.645 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.645 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.928 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.260 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.319 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.912 €/m²).

Jednosoban stan 3.214 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.602 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.928 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.319 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.912 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Parking mesto (32%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.649 € (59%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.278 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.277 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 3.103 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 283.649 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.277 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.835 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.649 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.