Stan, Obrenovac (mesto) · 90m² · 112.500€

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 112.500€

10

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 8

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 9

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 10

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 112.500€

Površina: 90 m² (1 250 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1496428

Opis

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni boravak sa kaminom, trpezarijom i kuhinjom, terasa sa lepim pogledom, spavaća soba, špajz i kupatilo. U kupatilu je očuvana španska keramika, zidana tuš kabina, a poseduje i bide.
Drugi nivo se sastoji od dve spavaće sobe i toaleta. U manjoj sobi je galerija sa bibliotekom.
U stanu je više ugradnih ormara, tako da je prostor maksimalno iskorišćen.
Donji deo stana od 49m², je uknjižen, a gornji deo od 41m² je u postupku uknjižbe po novom zakonu. Garaža ima pravo korišćenja. Zgrada ne poseduje lift.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 10.000€.
Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja slobodno nas kontaktirajte
060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min.600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.500 € Prosek: 257.843 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 209.000 € · -46% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.250 €/m² Prosek: 3.286 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 2.996 €/m² · -58% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

257.843 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.115 € i površinom oko 79,9 m².

Karaburma 2.628 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.817 € i površinom oko 60,7 m².

Banovo Brdo 2.526 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.526 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.318 € i površinom oko 136,8 m².

Centar 3.656 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Autokomanda 3.204 €/m² +35% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.204 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 84,8 m².

Lekino Brdo 4.163 €/m² +76% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.163 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 257.843 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 3.286 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	2.996 €	3.286 €	1.856
Novi Sad	138.250 €	2.986 € 0%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.843 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.850 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.850 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.557 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.454 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.726 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.397 €/m²).

Jednosoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.545 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.324 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.557 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.454 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.726 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.397 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (53%), Parking mesto (33%), Garaža (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 112.500 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 257.843 €, a medijana 209.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.250 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.286 €/m², medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 257.843 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.286 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.