dupleks Beogradu (152 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.121 €

Medijana: 302.888 €

Prosečna površina

114,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.282 €/m² Najskuplje: 4.380 €/m²

Beograd Na Vodi 4.380 €/m² +92% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.380 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.013 € i površinom oko 80,9 m².

Vračar (Centar) 3.845 €/m² +68% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.845 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.000 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 2.375 €/m² +4% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.375 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.583 € i površinom oko 80,7 m².

Rakovica 2.282 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.282 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.400 € i površinom oko 91,0 m².

Centar 3.982 €/m² +74% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.982 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.333 € i površinom oko 124,7 m².

Gornji Grad 3.244 €/m² +42% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.244 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.667 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.888 € (prosek 336.121 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.888 €	2.843 €	2.928 €	152
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -4%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -28%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -44%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.121 €, prosečna površina 114,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.313 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.313 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (38%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 336.121 € (medijana 302.888 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.843 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 152 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.380 €/m²), Vračar (Centar) (3.845 €/m²), Karaburma (2.375 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.313 €.