centar da li kornjaca kaki dorcol Beograd na vodi (121 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.297 €

Medijana: 321.700 €

Prosečna površina

241,4 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.668 €/m²

Medijana: 3.731 €/m²

Raspon cena

1.750 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.903 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Beograd Na Vodi 5.552 €/m² +42% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.552 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.382 € i površinom oko 84,9 m².

Dorćol 4.542 €/m² +16% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.542 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.071 € i površinom oko 112,4 m².

Vračar (Centar) 3.986 €/m² +2% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.986 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 83,7 m².

Centar 3.903 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.903 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 558.333 € i površinom oko 140,2 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +59% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +15% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 321.700 € (prosek 432.297 €) i medijanu od 3.731 €/m² (prosek 3.668 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.700 €	3.731 €	3.668 €	121
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -27%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -50%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -51%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.297 €, prosečna površina 241,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.668 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (29 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.607 €).

Sniženih oglasa

31%

29/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.607 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 28 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Lift (49%), Garaža (28%), Novogradnja (27%), Parking mesto (18%).

Terasa 65 od 94 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 94 ogl. · 68%

Lift 46 od 94 ogl. · 49%

Garaža 26 od 94 ogl. · 28%

Novogradnja 25 od 94 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 94 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 432.297 € (medijana 321.700 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.750 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.668 €/m², a medijana 3.731 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 121 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,4 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.552 €/m²), Dorćol (4.542 €/m²), Vračar (Centar) (3.986 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 31% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.607 €.