cena ulazna Beograd (610 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.189 €

Medijana: 268.000 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Dedinje, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.637 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.637 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.154 € i površinom oko 89,9 m².

Dedinje 4.979 €/m² +204% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.979 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 814.926 € i površinom oko 159,4 m².

Rvati 1.795 €/m² +10% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.795 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.138 € i površinom oko 66,8 m².

Čubura 4.616 €/m² +182% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.616 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.433 € i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 3.818 €/m² +133% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.818 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.250 € i površinom oko 51,7 m².

Centar 3.108 €/m² +90% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.108 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.167 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 268.000 € (prosek 302.189 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.174 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.000 €	3.250 €	3.174 €	610
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -7%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -31%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -44%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 610 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.189 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 610 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.522 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.522 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (61%), Lift (43%), Parking mesto (23%), Garaža (23%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.189 € (medijana 268.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.174 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 610 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.637 €/m²), Dedinje (4.979 €/m²), Rvati (1.795 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.522 €.