casa en venta Novi Sad (538 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

226.000 €

Medijana: 184.500 €

Prosečna površina

362,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Centar 3.428 €/m² +44% · 53 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 53 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.680 € i površinom oko 61,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.388 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.033 € i površinom oko 143,7 m².

Grbavica 2.925 €/m² +22% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.150 € i površinom oko 86,0 m².

Socijalno 3.289 €/m² +38% · 3 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.289 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.103 € i površinom oko 50,0 m².

Adamovićevo Naselje 3.040 €/m² +27% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.040 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.533 € i površinom oko 100,7 m².

Nova Detelinara 2.702 €/m² +13% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.702 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.067 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.500 € (prosek 226.000 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 2.968 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.938 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	184.500 €	3.113 €	2.968 €	538
Beograd	210.000 €	1.938 € -38%	2.151 €	3.212
Niš	156.000 €	1.677 € -46%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 538 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.000 €, prosečna površina 362,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 538 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (54%), Lift (32%), Parking mesto (14%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 226.000 € (medijana 184.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.968 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 538 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 362,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (53 oglasa, prosečno 3.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.428 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.388 €/m²), Grbavica (2.925 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 19.000 €.