Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 119.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 119000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 119.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 119.000€

Površina: 33 m² (3 606 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1501766

Opis

Agencijska oznaka stana 1102972, cena nekretnine je 119.000 sa uračunatom agencijskom provizijom, Novi Sad, Centar / Socijalno, 33 m2, dvosoban ( plus gratis galerija iznad, prvi sprat. U dubini parcele objekat 2, mirno i izolovano. U srcu ste događanja a imate apsolutni mir. Stanje komplet adaptiran a stepenicama iz dnevne sobe idete na galeriju koja može biti dodatni spavaći prostor, koji je gratis... Donji deo ima 33 m2. kuhinja ima prirodnu ventilaciju. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine isključivo gotovinom.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 169.246 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 154.500 € · -23% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.606 €/m² Prosek: 2.927 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

169.246 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.330 €/m²

Telep 2.864 €/m² +22% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.954 € i površinom oko 53,7 m².

Adice 2.342 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.283 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 3.173 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.173 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.067 € i površinom oko 51,1 m².

Grbavica 3.217 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.217 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.474 € i površinom oko 61,3 m².

Podbara 3.330 €/m² +42% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.330 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.085 € i površinom oko 50,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.305 €/m² +41% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.305 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.948 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 169.246 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.927 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +12%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.958 €	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -29%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -29%	2.075 €	68

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.246 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.138 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.138 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.000 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.179 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.098 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.868 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.767 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.728 €/m²).

Garsonjera 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.179 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.098 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.000 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.868 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.767 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.741 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.728 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (58%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (43%), Garaža (18%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.246 € (30%) i ispod medijane od medijane od 154.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.606 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.927 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.958 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 169.246 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.927 €/m², medijana je 2.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.246 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.