Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 119.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 119000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 119.000€

Površina: 33 m² (3 606 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501766

Opis

Agencijska oznaka stana 1102972, cena nekretnine je 119.000 sa uračunatom agencijskom provizijom, Novi Sad, Centar / Socijalno, 33 m2, dvosoban ( plus gratis galerija iznad, prvi sprat. U dubini parcele objekat 2, mirno i izolovano. U srcu ste događanja a imate apsolutni mir. Stanje komplet adaptiran a stepenicama iz dnevne sobe idete na galeriju koja može biti dodatni spavaći prostor, koji je gratis... Donji deo ima 33 m2. kuhinja ima prirodnu ventilaciju. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine isključivo gotovinom.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 168.558 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 143.000 € · -17% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 3.606 €/m² Prosek: 2.794 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.814 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

168.558 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.814 €/m²

Raspon cena

70.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.955 €/m² Najskuplje: 3.200 €/m²

Centar 3.200 €/m² +64% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.200 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.289 € i površinom oko 68,2 m².

Telep 2.903 €/m² +48% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.903 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.930 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Detelinara 2.675 €/m² +37% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.675 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.288 € i površinom oko 63,0 m².

Petrovaradin 2.346 €/m² +20% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.346 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.972 € i površinom oko 54,1 m².

Novo Naselje 2.600 €/m² +33% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.600 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.886 € i površinom oko 68,6 m².

Adice 1.955 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.955 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.890 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 168.558 €) i medijanu od 2.814 €/m² (prosek 2.794 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +18%	3.497 €	1.847
Novi Sad trenutni	143.000 €	2.814 €	2.794 €	1.700
Niš	171.215 €	2.600 € -8%	2.506 €	693
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -32%	1.972 €	90

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.558 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.110 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.110 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.645 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.729 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.361 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.699 €/m²).

Jednosoban stan 3.288 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.160 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.645 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.729 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.361 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.699 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (61%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (30%), Novogradnja (12%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.558 € (29%) i ispod medijane od medijane od 143.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.606 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.794 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 2.814 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.454 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 168.558 €, a medijana 143.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.814 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.454 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.558 € (medijana 143.000 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.