Cara dusana dorcol Beograd prodaja - Oglasi SveNekretnine

58 oglasa · pros. 409.032 € · med. 304.193 € · 3.964 €/m² (med. 3.501 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 46m² · 165.000€

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 170.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 93m² · 410.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 410000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/, lift. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost prikljucka na CG. Vise informacija... više

410.000€ (4 408 €/m²)

4 soba
93m²
4.sprat

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

KUĆA

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan... više

170.000€ (5 151 €/m²)

2 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.0, 66m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 128443, II/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 66m2 , T , 225000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 3.0, 66 m2, terasa, II od II sprata, norveski radijatori, bez lifta, interfon, ktv,... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

409.032 €

Medijana: 304.193 €

Prosečna površina

111,4 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.964 €/m²

Medijana: 3.501 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dušanovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.539 €/m² +82% · 19 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.539 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.632 € i površinom oko 111,3 m².

Dušanovac 2.498 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.633 € i površinom oko 159,8 m².

Stari Grad 4.276 €/m² +71% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.276 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.600 € i površinom oko 100,0 m².

Cara Dušana 3.117 €/m² +25% · 5 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.117 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.150 € i površinom oko 65,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +24% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Dorcol 4.674 €/m² +87% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 304.193 € (prosek 409.032 €) i medijanu od 3.501 €/m² (prosek 3.964 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.515 €/m²) i Niš (1.896 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.193 €	3.501 €	3.964 €	58
Novi Sad	170.500 €	2.515 € -28%	2.624 €	2.090
Niš	118.418 €	1.896 € -46%	1.601 €	1.417
Kragujevac	93.458 €	1.541 € -56%	1.279 €	301
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -81%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.032 €, prosečna površina 111,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (18 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.709 €).

Sniženih oglasa

31%

18/58

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.709 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 19%

50 – 70 m² 11 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (64%), Lift (53%), Garaža (33%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%).

Terasa 38 od 58 ogl. · 66%

Uknjiženo 37 od 58 ogl. · 64%

Lift 31 od 58 ogl. · 53%

Garaža 19 od 58 ogl. · 33%

Novogradnja 16 od 58 ogl. · 28%

Parking mesto 14 od 58 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 409.032 €, a medijana 304.193 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 1.590.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.964 €/m², medijana je 3.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,4 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409.032 € (medijana 304.193 €), prosečna površina 111,4 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (19 oglasa, prosečno 4.539 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.539 €/m²), Dušanovac (2.498 €/m²), Stari Grad (4.276 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 31% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.709 €.

Dorćol ima prosečno 4.539 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.632 € i površinom oko 111,3 m². Dušanovac ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.633 € i površinom oko 159,8 m². Stari Grad ima prosečno 4.276 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.600 € i površinom oko 100,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.964 €/m², 58 oglasa), Novi Sad (med. 2.515 €/m², prosek 2.624 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.896 €/m², prosek 1.601 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.541 €/m², prosek 1.279 €/m², 301 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).