Bulevar Beograd - Oglasi SveNekretnine

237 oglasa · pros. 344.301 € · med. 290.000 € · 3.731 €/m² (med. 3.696 €/m²)

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 1560m² · 3.500.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja, Kuća, 1560m2, 3500000 E

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, prelepa lux vila. Izgrađena je od vrhunskih materijala: mermer, brački kamen, vrhunska drvena stolarija... Visina u centralnom... više

3.500.000€ (2 243 €/m²)

1560m²

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 60m² · 204.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Stan

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Bulevar despota Stefana, 23m²

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji u Bulevaru despota Stefana prodaje se funkcionalan lokal površine 23m², idealan za različite... više

87.000€ (3 782 €/m²)

23m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar 3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi održavan, trosoban... više

150.000€ (2 205 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

344.301 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

233,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.731 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

47.550 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.929 €/m² Najskuplje: 5.866 €/m²

Beograd Na Vodi 5.866 €/m² +100% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.866 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.364 € i površinom oko 66,9 m².

Zvezdara 2.929 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.929 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.133 € i površinom oko 128,5 m².

Kalenić 4.328 €/m² +48% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.328 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.400 € i površinom oko 139,0 m².

Južni Bulevar 4.045 €/m² +38% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.045 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.400 € i površinom oko 74,6 m².

Vračar (Centar) 3.916 €/m² +34% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.916 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,6 m².

Pravni Fakultet 4.482 €/m² +53% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 344.301 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.731 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.696 €	3.731 €	237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -38%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -44%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -58%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -80%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.301 €, prosečna površina 233,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.731 €/m². Raspon cena kreće se od 47.550 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 237 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.548 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.548 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (68%), Terasa (64%), Parking mesto (27%), Garaža (25%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 344.301 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 47.550 do 1.400.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.731 €/m², medijana je 3.696 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 10.073,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.301 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 233,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.866 €/m²), Zvezdara (2.929 €/m²), Kalenić (4.328 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.548 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.866 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.364 € i površinom oko 66,9 m². Zvezdara ima prosečno 2.929 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.133 € i površinom oko 128,5 m². Kalenić ima prosečno 4.328 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.400 € i površinom oko 139,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.696 €/m², prosek 3.731 €/m², 237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).