Beograd west 65 preko 150 kvadrata (206 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

579.501 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

554,9 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

2.563 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Lion i dr..

Najjeftinije: 213 €/m² Najskuplje: 7.932 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +2046% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 2046% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.055.279 € i površinom oko 234,9 m².

Beograd Na Vodi 7.932 €/m² +3624% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.932 €/m² - 3624% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.609.722 € i površinom oko 204,0 m².

Lion 2.461 €/m² +1055% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.461 €/m² - 1055% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 158,5 m².

Banovo Brdo 2.003 €/m² +840% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.003 €/m² - 840% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.333 € i površinom oko 224,0 m².

Olimp 1.366 €/m² +541% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - 541% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Kosmaj 213 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 213 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.000 € i površinom oko 3.124,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 579.501 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.563 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (753 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +39%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € +3%	1.793 €	1.400
Beograd trenutni	450.000 €	2.000 €	2.563 €	206
Kragujevac	85.800 €	753 € -62%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -72%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 579.501 €, prosečna površina 554,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.563 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (30 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55.199 €).

Sniženih oglasa

32%

30/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55.199 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 92 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Garaža (53%), Lift (39%), Novogradnja (34%), Parking mesto (29%).

Terasa 60 od 95 ogl. · 63%

Uknjiženo 58 od 95 ogl. · 61%

Garaža 50 od 95 ogl. · 53%

Lift 37 od 95 ogl. · 39%

Novogradnja 32 od 95 ogl. · 34%

Parking mesto 28 od 95 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 579.501 € (medijana 450.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 22.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.563 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 206 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 554,9 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 6.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.570 €/m²), Beograd Na Vodi (7.932 €/m²), Lion (2.461 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 55.199 €.