Kuća, Obrenovac (mesto) · 250m² · 323.000€

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Zabranska, 5.5, 250m2, 323000EUR

10

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 8

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 9

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 10

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 323.000€

Površina: 250 m² (1 292 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505200

Opis

Agencijski ID: 120215, 1a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, ostava, deljiv, stambeno-poslovna. U okviru prirodnog parka Zabran a na svega 50m od izletista nalazi se jako lep i funkcionalan splav. Dovoljno je povucen da ima svoju intimu i ujedno oko njega nema mnogo splavova. Obezbedjen parking za 10 vozila kao i vez za camce ili brodove. Ulaz do njega je jako sirok most na pontonima sto mu daje ozbiljnu cvrstinu i naravno sam izgled. Sastoji se iz dva dela od koga je na prvom delu ogroman open space od 50 kvadrata iz kog se izlazi na veliku verandu ogradjenu sa svih strana. U sklopu prostorije se nalazi i sank sa pratecom opremom. Ujedno donji nivo poseduje profesionalnu kuhinju potpuno opremljenu za rad. Dva toaleta su sa druge strane kao i ostava za sve potrepstine. Uz stepeniste se penja na sprat gde se nalaze 4 apartmana od kojih 3 imaju izlaz na terasu. Svaki ima svoj toalet.
Uskoro ce biti registrovan kao privredni objekat sto daje razne mogucnosti kupcu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 323.000 € Prosek: 490.102 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · -5% (ispod medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.292 €/m² Prosek: 1.837 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -14% (ispod medijane)

545 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

490.102 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

291,3 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

1.837 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 827 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +442% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 442% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 827 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 827 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.525 € i površinom oko 389,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +96% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Kaluđerica 844 €/m² +2% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +190% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Lekino Brdo 2.109 €/m² +155% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.109 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 602.500 € i površinom oko 314,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 490.102 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.837 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +7%	1.896 €	159
Beograd trenutni	340.000 €	1.500 €	1.837 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -39%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Obrenovac (mesto)u, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 490.102 €, prosečna površina 291,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.837 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 77.600 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

77.600 €

U Obrenovac (mesto)u, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Obrenovac (mesto)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (79%), Garaža (46%), Parking mesto (44%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Beogradu

Oglas košta 323.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 490.102 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.292 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Obrenovac (mesto)u, Beogradu je oko 1.837 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Obrenovac (mesto)u, Beogradu iznosi 490.102 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Obrenovac (mesto)u, Beogradu iznosi oko 1.837 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Obrenovac (mesto)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 291,3 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.