Poslovni prostor / Lokal · 1500m² · 960.000€

Sopot, Sopot (mesto), Dositejeva, 40.0, 1500m2, 960000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Sopot (mesto) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Sopot (mesto) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Sopot (mesto) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Sopot (mesto) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Sopot (mesto) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Sopot (mesto) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Sopot (mesto) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Sopot (mesto) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Sopot (mesto) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Sopot (mesto) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1500 m²

Struktura

40

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 40

Cena: 960.000€

Površina: 1500 m² (640 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504944

Opis

Agencijski ID: 115231, PR/III, video nadzor, uknjizen, nov, zidani, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. U mogucnosti smo da vam ponudimo u centru Sopota,nesto sto se veoma retko pojavljuje,"Prodaja Razradjenim posla".
Kupac je ustedeo u startu,minimum dve godine,ako bi gradio iz temelja,od gdje inske dozvole pa do zavrsetka,dobijanja licence,dobijanja korisnika.
Tri u jedan,a to je:
1. izgradjen objekat
2.Razradjen posao sa zatecenim korisnicima
3.Prihod od korisnika.
Po generisanoj metodi ,vremenske isplativosti ulozenog novca bi to bio period od pet do sedam godina,sto je izuzetno povoljno.
Radi se o starackom domu sa dugogodisnjom tradicijom rada,kako kvaliteta usluga tako i povoljnih cena,gde se po preporuci nalaze korisnici skoro iz cele Srbije a ima ih i iz drugih nama susednih drzava.
Objekat je zapocet 2006 godine a zavrsen 2016,debljina zidova je 50 cm.
Ima preko 1500 kvm,cetiri nivoa,i mogucnost prosirenja kapaciteta.
Trenutno ima mesta za 36 korisnika,prizemlje i sprat.
U potkrovlju je odradjeno sve oko 95% za sledecih 20-30 korisnika.
U podrumu je bilo zamisljeno trpezarijski prostor.
Izgradjen je prostor za lift,i masinsko postrojenje.
Ima bunar i svoju tehnicku vodu.
Prikljucen je na gas,centralno grejanje.
Licenca za rad je do 2026 godine.
Izgradnja objekta ove velicine danas ,kao i vlasnika,prilicno bi prevazisla ocu prodajnu cenu,i svako ko kupi ovu poslovnu zgradu,ustedeo je nekoliko stotina hiljada evra.
Ce

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sopot (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 960.000 € Prosek: 553.552 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 348.550 € · +175% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 640 €/m² Prosek: 2.561 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 2.438 €/m² · -74% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

553.552 €

Medijana: 348.550 €

Prosečna površina

319,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.561 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot (mesto)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 3.177 €/m² +78% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².

Voždovac 1.786 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 380.300 € i površinom oko 211,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +162% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Banovo Brdo 2.300 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.300 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 405.625 € i površinom oko 199,0 m².

Zvezdara 2.286 €/m² +28% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.286 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438.938 € i površinom oko 523,3 m².

Lion 3.446 €/m² +93% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 348.550 € (prosek 553.552 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.550 €	2.438 €	2.561 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -17%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -17%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -34%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Sopot (mesto)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 553.552 €, prosečna površina 319,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.561 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Sopot (mesto)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Sopot (mesto)u, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.856 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.856 €

U Sopot (mesto)u, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Sopot (mesto)u, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Sopot (mesto)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (24%), Terasa (18%), Lift (12%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot (mesto)u, Beogradu

Oglas košta 960.000 € - iznad proseka tržišta (+73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 553.552 €, a medijana 348.550 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 640 €/m² - ispod proseka tržišta (75%). Prosek za poslovni prostor u Sopot (mesto)u, Beogradu je oko 2.561 €/m², medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sopot (mesto)u, Beogradu iznosi 553.552 € (medijana 348.550 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sopot (mesto)u, Beogradu iznosi oko 2.561 €/m², a medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Sopot (mesto)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 319,2 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.